香槟花园134平108万元

香槟花园坐落于湛江市霞山区人民大道中10号，位处霞山腹地，西临人民大道，东向绿塘河湿地公园，周边金融、医疗、酒店、学校、政府办事机构等一应俱全，与开发区CBD中心仅一线之隔，若把开发区形容成“天河北”，那么，香槟花园就是“天河后花园”，该盘投资居住两相宜，升值潜力不可比拟。
香槟花园小区西向承接都市繁华，而以酒店间隔喧嚣；东向承接32公顷的国家级湿地公园之绿意，尽享得天独厚的绿地资源。驻足小区，登高可远眺湛江海湾大桥之雄浑；居于小区，足不出户即享逾　2万平米的欧式园林景观。漫步园林小道，享受舒适的休闲时光体验极致品质生活。
香槟花园项目总投资1.5亿元，分2期开发。1期工程将新建4幢30层和3幢31层住宅楼、1幢6层酒店、1幢3层幼儿园。一栋精品酒店将繁华喧嚣隔断，七栋高层住宅得以安享静宁；品字形全南向阳光美宅，户户向阳，如浴春风。超低容积率，722户业主容量，使生活空间更从容。住宅楼规划分4栋楼高30层，3栋楼高31层，1、2、6、7号楼设2梯4户，3、4、5号楼设2梯3户。楼宇拥有两层地下室，作为设备用房及停车场用途。沿街首层为商铺，1、2、3、4栋二层架空，5、6、7栋首层架空，其余为住宅。
香槟花园的户型面积从76到170㎡，其中以110-130㎡的三房两厅为主打户型；而首推的1-2栋以76、98、116、130㎡四种户型符合市场刚需，备受关注。香槟花园最大特点在于全力打造N+1户型，空间布局灵活，实用率超过83%！户型南北对流强，通风性能佳，厅房比例合理。每户不少于两阳台，宽景阳台与生活阳台分区布局，美景实用两齐全。位于地块的南侧设一个三层幼儿园，设12个班，引入先进教育体制和优良师资。出门举步即到，方便您孩子的教育，让您的孩子赢在起跑线上。
香槟花园逾2万平米的欧式园林景观，漫步园林小道，享受舒适的休闲时光体验极致品质生活。以“塞纳河畔——香巴尼酒庄——斯特拉斯花园——橘园——天使乐园”为设计概念主轴，完美演绎欧式园林之经典。
香槟花园以“香榭花语”为主题，以法国香榭丽舍商业街为原型，精心融合巴洛克艺术的风情元素，使其与建筑风格遥相呼应，融为一体，将绿槟路打造成为一条具有纯正法国浪漫气息的娱乐购物，文化休闲的商业风情街。
香槟花园酒店商业广场酒店入口及广场延续风情商业街尊贵、浪漫、绚丽、高尚的风格，通过利用酒店主入口现有高差，设置跌水景观。同时结合景观柱、灯柱、花钵、欧式栏杆、欧式雕塑，艺术水钵等元素，利用阵列、对称等艺术手法，创造一个具有韵律感，充满欧陆风情的酒店景观。而商业广场，则是风情商业街的延续，是对酒店风情的烘托，是人民娱乐购物，文化休闲的另一去处。