鸿园146平658万元

• 小区(1)

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总价：b2238f2e313万元 单价：44,982元/㎡
更新时间： 2026-03-19 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• 8f468cb9748㎡
  面积
• 4室2厅2卫
  户型
• 别墅/共层
  楼层/楼高
• 南北
  朝向

小区： 鸿园   小区综合评分 5.3 分
位置： 金水区 查看地图
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发布人

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房产信息

鸿园 位置： 金水区 查看地图

用途：

面积：

146㎡

户型：

4室2厅2卫

楼层：

别墅/共层

朝向：

南北

权属：

--

建筑年代：

--

装修程度：

中档装修

发布时间：

2026-03-19

小区简介 | 鸿园

均价： 2.45万元/㎡ （2026年3月） ↓6.79% 新增出售： 11套 由中国房价行情提供

占地面积：

14.5万㎡[约218亩]

建筑面积：

17.1万㎡

建筑类型：

小高层|高层|别墅|联体别墅

容积率：

1.30

绿化率：

38.6%

建筑年代：

2017年

开发商：

河南鸿宝置业有限公司

物业公司：

戴德梁行|河南鸿宝物业服务有限公司

鸿园位于龙湖CBD副中心向东2.5公里，是郑东新区CBD八公里范围内唯一高级低密社区。

鸿园首期开发217亩玉兰苑，拥有500米林荫大道，4000平米中心水系，绿化率达38.6%，建筑密度低于26%。其中，“独栋”鸿兰独园1350至500平米，“双拼”双奢兰庭510至480平米，“四联排”四和兰苑450至220平米。

鸿园玉兰苑采用法式坡地建筑，容积率1.3。规划有：近千亩园林示范区，法式幼儿园，藏馆会所，9000平米商街。另外，项目聘请戴德梁行作为物业管理顾问，设三级物业管理体系。 目前鸿园二期小高层和洋房项目已推出。

房产评估

• 鸿园
• 146㎡
• 南北
• 中档装修

报价:

价值分析

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