观山源墅300平700万元

• 小区(1)

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总价：0744d04a284万元 单价：23,333元/㎡
更新时间： 2025-09-28 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• 9f123a6f781㎡
  面积
• 5室3厅2卫
  户型
• --
  楼层/楼高
• 南北
  朝向

小区： 观山源墅   小区综合评分 7.2 分
位置： 房山区 阳光北大街 查看地图
周边1km： 楼盘小区 (22) 商业 (3) 地名 (3) 教育 (2) 宾馆 (2) 公共场所 (1) 查看详细

常旭

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房产信息

观山源墅 位置： 房山区 阳光北大街 查看地图

用途：

面积：

300㎡

户型：

5室3厅2卫

楼层：

--

朝向：

南北

权属：

--

建筑年代：

2015年

装修程度：

简单装修

发布时间：

2025-09-28

核心卖点 核心观山源墅西南五环——唯此合院项目位置：北京市房山区多宝路与阳光 街交汇处西南侧产品：合院项目状态：现房：70年交房标准：毛坯（四白落地，铺好地暖）绿化率：40%容积率：1.3车位比：1:2（别墅）1:1（洋房）物业费：别墅7.48元/平，洋房5.1元／平（绿城顾问，韩建自持物业）水电暖：市政、集中供暖交房时间：2019年10月楼源信息合院:共122户;共九栋。叠拼：共64户~ 业主心态交通：西南五环，从观山源墅驾车到CSD商圈及良乡政务中心 商业：项目本身商业7万平米，华北大的奥特

小区简介 | 观山源墅

均价： 2.73万元/㎡ （2026年1月） ↓4.04% 新增出售： 4套 由中国房价行情提供

占地面积：

27.0万㎡[约405亩]

建筑面积：

27.2万㎡

建筑类型：

别墅|联体别墅

容积率：

1.30

绿化率：

30.0%

建筑年代：

2017年

开发商：

北京华正房地产开发有限公司|北京华政房地产开发有限公司

物业公司：

北京韩建物业管理服务有限公司

 观山源墅，贯通中西，悉心营建盛世理想的法式院落别墅，在古迹罗列的土地上重构法式的建筑与园林，这是空间上的碰撞，更是东西方文明的沟通。观山源墅，京西唯一合院类独栋别墅，区域唯一低密社区。厚载千年盛世风华，印证当代中国文化自信力之坚实外在，再续传世家族梦想。

 

一墅五园，恢弘手笔彰显世家风范

下沉式阳光花园，超大面宽，景观迎窗入室；

前庭花园，50平米入口迎宾序列，庄重威仪；

36平米社交内园，格局方正，静谧雅致；

二层露台花园，18平米儿童欢乐世界；

三层主人私密花园，12平米悠闲小憩场所。

以境界甄别极致空间，传承国人骨子里对庭院生活记忆的追寻，创造东西方交融下相见恨晚的生活味道。

 

房产评估

• 观山源墅
• 300㎡
• 南北
• 简单装修
• 2015年

报价:

价值分析

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