观承别墅320平1209万元

• 小区(1)

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总价：844961fd9b8万元 单价：37,832元/㎡
更新时间： 2025-09-09 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• 619633b3ba8㎡
  面积
• 4室3厅1厨4卫
  户型
• 别墅/共4层
  楼层/楼高
• 南北
  朝向

小区： 观承别墅   小区综合评分 6.2 分
位置： 顺义区 查看地图
周边1km： 楼盘小区 (7) 教育 (1) 宾馆 (1) 公共场所 (1) 地名 (1) 查看详细

李文

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房产信息

观承别墅 位置： 顺义区 查看地图

用途：

面积：

320㎡

户型：

4室3厅1厨4卫

楼层：

别墅/共4层

朝向：

南北

权属：

--

建筑年代：

2015年

装修程度：

简单装修

发布时间：

2025-09-09

核心卖点 此房是不良资产处置的房产，一般房子的价格比较低，位置好，交易的税费也少，都只需要缴纳契税，并且通过我们机构办理，我们提供服务不管是对于房子的保证还是资金的问题我们都会帮您处理，总的来说，优点是比较明显的，只是因为之前比较少的人会了解和关注到，我们有一站式服务，拍前的详细调查，拍中的住家指导和贷款，拍后的所有手续办理，腾房，保洁打扫，物业交割，换好新锁等，交到客户手中。同时，有兜底协议。 业主心态 房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。 税费分析 关于本房的税费信息情况,请电

小区简介 | 观承别墅

均价： 6.02万元/㎡ （2025年8月） ↑13.91% 新增出售： 11套 由中国房价行情提供

占地面积：

19.0万㎡[约285亩]

建筑面积：

建筑类型：

别墅

容积率：

0.90

绿化率：

30.0%

建筑年代：

2017年

开发商：

北京万科东方置业有限公司

物业公司：

北京万科物业服务有限公司

观承别墅，是万科继兰乔圣菲、十七英里、第五园等高端别墅产品之后，又一别墅力作。项目位于北京中央别墅区，紧邻京承高速8号出口，向南承接后沙峪国门商务区，向西承接国家战略级发展项目未来科技城。经高白路、机场北线到达机场，毗邻规划地铁17号线未来科技城站；另有顺于路、京密路纵贯其中，拥有"三横四纵一轨道"的立体通达交通网。
项目地处温榆河绿色生态走廊与唐土新河景观带交汇处，6大生态公园环绕、3大水系环抱。项目周边还聚集6大马术俱乐部、7大高尔夫球场、4大高端酒店、15大国际学校，配套资源丰富。
观承别墅，撷取原生质朴的意大利庄园生活艺术精髓，打造15.6万平方米、容积率0.7纯质低密庄园墅区，匠心再铸万科别墅传奇。

房产评估

• 观承别墅
• 320㎡
• 4层/共4层
• 南北
• 简单装修
• 2015年

报价:

价值分析

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