观山源墅299平770万元

• 小区(1)

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总价：5f5c831086c万元 单价：25,753元/㎡
更新时间： 2026-02-17 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• 6e42e220224㎡
  面积
• 3室2厅1厨
  户型
• 别墅/共层
  楼层/楼高
• 南向
  朝向

小区： 观山源墅   小区综合评分 7.1 分
位置： 房山区 阳光北大街 查看地图
周边1km： 楼盘小区 (22) 商业 (3) 地名 (3) 教育 (2) 宾馆 (2) 公共场所 (1) 查看详细

刘俊义

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房产信息

观山源墅 位置： 房山区 阳光北大街 查看地图

用途：

面积：

299㎡

户型：

3室2厅1厨

楼层：

别墅/共层

朝向：

南向

权属：

--

建筑年代：

2016年

装修程度：

毛坯房

发布时间：

2026-02-17

核心卖点 核心 独栋，满五年，格局通透，楼层好，视野开阔，采光充足 小区介绍小区绿化多, 小区带会所,游泳池,健身房,吃喝玩乐齐全 户型介绍 1. 此房为小区少有的北入户南园,落地大窗,采光好, 视野没有对视,保证私密。 2. 美式独栋,外立面做过加固整修，历久弥新,防水层经历过数年雨季考验，严实防水。 3. 户型设计合理，,5居室套房, 上2下1,单层面积大,带挑空。 装修描述 房屋地热，新风，空调齐备，业主2020年左右重新翻新装修, 并更换了新的锅炉和基本电器。 房女主人是设计师，亲自创作

小区简介 | 观山源墅

均价： 2.67万元/㎡ （2026年3月） ↑1.44% 新增出售： 10套 由中国房价行情提供

占地面积：

27.0万㎡[约405亩]

建筑面积：

27.2万㎡

建筑类型：

别墅|联体别墅

容积率：

1.30

绿化率：

30.0%

建筑年代：

2017年

开发商：

北京华政房地产开发有限公司|北京华正房地产开发有限公司

物业公司：

北京韩建物业管理服务有限公司

 观山源墅，贯通中西，悉心营建盛世理想的法式院落别墅，在古迹罗列的土地上重构法式的建筑与园林，这是空间上的碰撞，更是东西方文明的沟通。观山源墅，京西唯一合院类独栋别墅，区域唯一低密社区。厚载千年盛世风华，印证当代中国文化自信力之坚实外在，再续传世家族梦想。

 

一墅五园，恢弘手笔彰显世家风范

下沉式阳光花园，超大面宽，景观迎窗入室；

前庭花园，50平米入口迎宾序列，庄重威仪；

36平米社交内园，格局方正，静谧雅致；

二层露台花园，18平米儿童欢乐世界；

三层主人私密花园，12平米悠闲小憩场所。

以境界甄别极致空间，传承国人骨子里对庭院生活记忆的追寻，创造东西方交融下相见恨晚的生活味道。

 

房产评估

• 观山源墅
• 299㎡
• 南向
• 毛坯房
• 2016年

报价:

价值分析

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