- 小区(29)
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房产信息
- 用途：
- 住宅
- 面积：
- 119㎡
- 户型：
- 3室2厅1厨2卫
- 楼层：
- --
- 朝向：
- 南北
- 权属：
- --
- 建筑年代：
- 2006年
- 装修程度：
- 豪华装修
- 发布时间：
- 2025-08-31
核心卖点 1、户型结构：房子户型好，格局方正，实用率很高，安静采光通风好。2、装修情况：业主之前，装修保养好，买下省20万装修费，拎包入住。3、位置交通：精致园林小区，步行到达，小区车位。4、放盘原因；业主换房，现在拿出来出租。5、产权情况：一手业主，钥匙在手，看房方便 业主心态 1.产权清晰，没占用，个人物业，业主急售，随时可交易。 2.现在业主是要换大房子，很有诚心卖房，如果您是很实在的客户，业主说可以谈. 3.周边配套齐全，出门走几就是公交车站、商业街、肉菜市场、 楼下就有休闲草地广场，早
小区简介
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雅郡花园
- 占地面积：
- 22.0万㎡[约330亩]
- 建筑面积：
- 建筑类型：
- 小高层
- 容积率：
- 0.91
- 绿化率：
- 35.0%
- 建筑年代：
- 2003年
- 开发商：
- 广州市南洲房地产开发有限公司
- 物业公司：
- 广州金铭物业管理有限公司
雅郡花园是琶洲地区最大型社区，是会展中心附近规模最大、档次最高、生活空间最舒适的江畔别墅社区。
该盘占地22万m2，总建筑面积为20万m2，容积率仅0.91，比二沙岛的1.1-1.3还要低。项目分三期开发，整个项目主要由错落有致的公寓、古典的独立别墅和极具欧洲风格的联排别墅组成。
小区内生活所需一应俱全，兼有游泳池、网球场、健身室、棋牌室等；小区绿化空间大，人均绿化面积高达11m2/人，植物种类繁多，例如有价值10万一棵的加拿列海栆。
该盘位于琶洲板块的会展商圈内，与国际会展中心仅800米之隔。南面坐拥占地18000亩号称广州市“南肺”的万亩果林，北面邻近有200多年历史的风水文化宝塔——琶洲塔。而政府部门将琶洲地区定位为广州未来的休闲商务居住区RBD（Recreational Business District），总体住宅总占地面积将会控制在88万平方米以内，而雅郡花园的占地面积已经达到22万平方米，约占25％。
目前，琶洲四通八达的交通网络已经走向完善，除了2号线和4号线所组成的双地铁外，还有东环高速、琶洲大桥、华南快速干线、江海大桥、广州大桥和滨江路、新港东路，构成“双地铁＋五纵二横”的复合型交通网，令琶洲畅通无阻。
房产评估
- 雅郡花园
- 住宅
- 119㎡
- 3室2厅1厨2卫
- 南北
- 豪华装修
- 2006年
报价:
价值分析
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