万科府前花园142平256万元

• 小区(3)

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住宅 总价：18d6bbd2c6c万元 单价：18,010元/㎡
更新时间： 2025-06-26 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• 550d0dd0fbd㎡
  面积
• 4室2厅2卫
  户型
• --
  楼层/楼高
• 南向
  朝向

小区： 万科府前花园   小区综合评分 6.2 分
位置： 南沙区 查看地图
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詹若珊

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房产信息

万科府前花园 位置： 南沙区 查看地图

用途：

住宅

面积：

142㎡

户型：

4室2厅2卫

楼层：

--

朝向：

南向

权属：

产权

建筑年代：

2011年

装修程度：

--

发布时间：

2025-06-26

小区简介 | 万科府前花园

均价： 1.68万元/㎡ （2025年8月） -- 新增出售： 4套 由中国房价行情提供

占地面积：

13.5万㎡[约202亩]

建筑面积：

建筑类型：

小高层|高层

容积率：

2.00

绿化率：

30.0%

建筑年代：

2012年

开发商：

广州临海房地产有限公司

物业公司：

万科物业管理公司

万科府前花园位于南沙区凤凰大道西侧，此地块曾于2008年12月2日以底价2.64亿元被广州南沙建设投资有限公司“俘获”，折合楼面地价980元/平方米。事隔9月，万科以3.01亿元购入该项目的95%权益，折合楼面地价1173元/平方米，相比原来的楼面地价来说，溢价近20%；但比8月28日碧桂园竞拍的南沙09N JY -2地块1506元/平方米的楼面地价，依然显得便宜。另外，鉴于南沙目前5143元/平方米的楼价和南沙开发前景，开发利润还是很大的。

房产评估

• 万科府前花园
• 住宅
• 142㎡
• 4室2厅2卫
• 南向
• 2011年

报价:

价值分析

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