- 小区(1)
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住宅
总价：534c8c664ff万元
单价：10,500元/㎡
更新时间： 2026-01-02
单价：10,500元/㎡ 更新时间： 2026-01-02
- 11a5c5ddad8㎡
面积 - 4室2厅2卫
户型 -
--
楼层/楼高 - 东南
朝向
姚贤英
041826114AB1899B818DIEKNFC0XS1JD
房产信息
- 用途：
- 住宅
- 面积：
- 151.75㎡
- 户型：
- 4室2厅2卫
- 楼层：
- --
- 朝向：
- 东南
- 权属：
- 产权
- 建筑年代：
- 2015年
- 装修程度：
- --
- 发布时间：
- 2026-01-02
核心卖点 出售：凤凰城楼层：10楼户型：4房2厅面积: 152平装修：现代装修价格：10500元/平房源特点：花园小区中间楼层，三面采光格局方正，实用面积大，4房2厅，装修高档保养新新，可拎包入住的。 业主心态 业主诚心出售房子，希望能找到有缘分之人接手爱宅 税费分析 税费各付：按政策各自承担所属部分，契税：家庭名下一套房按交易所基准价与交易申报价两者孰高的1.5%，家庭名下二套房按交易所基准价与交易申报价两者孰高的2%，家庭名下三套房以上按交易所基准价与交易申报价两者孰高的3%。 小区配套 花
小区简介
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凤凰花园
- 占地面积：
- 6.50万㎡[约97亩]
- 建筑面积：
- 24.2万㎡
- 建筑类型：
- 多层|小高层|高层
- 容积率：
- 3.90
- 绿化率：
- 30.0%
- 建筑年代：
- 2011年
- 开发商：
- 广东发能房地产有限公司
- 物业公司：
- 汕头市发能物业管理有限公司
凤凰城总用地面积：64807.1平，建筑基底面积18150平，地面以上建筑面积242119平，容积率3.9，建筑密度30%，停车率85%，绿地率30%。该项目现状为陈厝合旧村，庐山路以西地块规划为15栋14-16层的住宅楼，庐山路以东地块规划为1栋13层住宅楼。规划总居住人口约0.51万人，共1600套住宅。另外，规划区用地兼容公共服务设施、商业金融用地，沿庐山路、永和街南和一巷裙楼及住宅楼底层兼容商业金融设施；沿永和街、泰和街住宅楼底层局部设置居住小区商业服务设施。配套的卫生、文化、社区管理设施包括：社区用房1处(建筑面积120平)；社区医疗服务站1处(建筑面积120平)和文化活动站1处(建筑面积400平)。庐山路(黄河路-安和街)打通工程与本项目同步建设，并设置1处港湾式停靠站。项目设置1层地下停车库，停车泊位1295个。
房产评估
- 凤凰花园
- 住宅
- 151.75㎡
- 4室2厅2卫
- 东南
- 2015年
报价:
价值分析
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