南开宸院148.8平535万元

• 小区(1)

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住宅 总价：89da85956d6万元 单价：35,954元/㎡
更新时间： 2026-02-03 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• 65bd626596a㎡
  面积
• 3室2厅2卫
  户型
• --
  楼层/楼高
• 南向
  朝向

小区： 南开宸院   小区综合评分 7.3 分
位置： 南开区 查看地图
周边1km： 楼盘小区 (60) 教育 (16) 商业 (6) 宾馆 (4) 地名 (3) 写字楼 (2) 查看详细

孙忠浩

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房产信息

南开宸院 位置： 南开区 查看地图

用途：

住宅

面积：

148.8㎡

户型：

3室2厅2卫

楼层：

--

朝向：

南向

权属：

产权

建筑年代：

--

装修程度：

毛坯房

发布时间：

2026-02-03

核心卖点 【房屋简介】清水房，2023年建，无额外装修费用，适合直接装修。产权合理，70年产权，二手房出售。小区环境优雅，绿化覆盖率高，道路规划有序，生活设施齐全，居住舒适。价格为628万元，满二 ，可节省税费。欢迎有意者咨询！ 业主心态 1、房主与我关系密切，对我深信不疑，愿意委托我作为桥梁，协助买卖双方进行友好的协商。2、房主留有议价空间，急售心态明显，期待快交，欢迎有诚意买家洽谈。 小区配套 位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高 配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：

小区简介 | 南开宸院

均价： 2.65万元/㎡ （2026年3月） ↓4.44% 新增出售： 6套 由中国房价行情提供

占地面积：

9.60万㎡[约144亩]

建筑面积：

25.8万㎡

建筑类型：

高层

容积率：

2.70

绿化率：

35.0%

建筑年代：

2018年

开发商：

天津融创其澳置业有限公司

物业公司：

融创物业服务集团天津有限公司

融创南开宸院项目位于南开区奥体板块，靠近时代奥城，周边生活配套完善，生态资源丰富，交通路网发达，学府氛围浓厚。
融创南开宸院项目整体占地面积9.58万㎡，容积率2.5，建筑面积25.8万㎡，其中住宅建筑面积19.4万㎡，商业建筑面积6.4万㎡，整体规划27栋洋房、小高层、高层产品，其中高层13栋，20-26层到顶，小高层7栋，15层到顶，洋房7栋， 5-6层到顶。

房产评估

• 南开宸院
• 住宅
• 148.8㎡
• 3室2厅2卫
• 南向
• 毛坯房

报价:

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