方直君御183平245万元

• 小区(1)

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住宅 总价：a4aa44aaaa0万元 单价：13,388元/㎡
更新时间： 2026-04-03 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• 432efb2ece3㎡
  面积
• 4室2厅2卫
  户型
• --
  楼层/楼高
• 东向
  朝向

小区： 方直君御   小区综合评分 7.2 分
位置： 惠城区 查看地图
周边1km： 楼盘小区 (13) 教育 (6) 公共场所 (2) 商业 (1) 医疗 (1) 查看详细

曾婷丽

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房产信息

方直君御 位置： 惠城区 查看地图

用途：

住宅

面积：

183㎡

户型：

4室2厅2卫

楼层：

--

朝向：

东向

权属：

--

建筑年代：

2013年

装修程度：

局部装修

发布时间：

2026-04-03

核心卖点 核心方直君御4房大平层南北通朝南看江景看花园景观小区介绍小区内部设施有篮球场，露天游泳池，儿童游乐场，健身休闲会所，国际双语，园区环形健身跑道，车位比例是1：1.2，人车分流，方直集团倾力打造，以德国风为主，精美的园林景观打造高品质小区。适宜人群房子是改善型住宅，看江景安静不吵，楼下花园宽敞适合老人、小孩散步交通出行方直君御四周均有市政规划路，南侧邻近西枝江，沿江路连接惠州主要交通枢纽金山大桥，北侧为华罗庚中学，东、西两侧为教育用地及住宅区 业主心态 房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎

小区简介 | 方直君御

均价： 1.97万元/㎡ （2026年3月） ↓5.42% 新增出售： 11套 由中国房价行情提供

占地面积：

20.0万㎡[约300亩]

建筑面积：

61.0万㎡

建筑类型：

多层|小高层|高层

容积率：

2.30

绿化率：

30.0%

建筑年代：

2013年

开发商：

广东方直集团有限公司

物业公司：

广东方直物业管理服务有限公司|方直物业

方直君御是位于城市中心的高端别墅区，交通便利、配套完善。项目南临西枝江，拥有城市中心稀缺南向面江景观资源。方直君御由240平米水景双拼别墅、200-220平米花园联排别墅、170-250㎡情景洋房、180平方米低密多层住宅和110-180平米高端洋房组成。方直君御建筑风格以低密住宅的简约现代立面风格，搭配高端洋房的极具魅力装饰线条、时尚贵气的Art-deco新古典立面风格，以精致的手工、极尽考究的用材，展现出浓厚的贵族豪宅气质，成就城中不为二选的高端别墅豪宅区。配套有六星级会所、商业街等顶级配套、时尚运动设置，网球场、室内篮球场、室内乒乓球、桌球室、游泳池、国粹房、商业街等 。

房产评估

• 方直君御
• 住宅
• 183㎡
• 4室2厅2卫
• 东向
• 局部装修
• 2013年

报价:

价值分析

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