天正湖滨花园149.33平810万元

天正湖滨地处鼓楼区中央路与黑龙江路交界处，鼓楼区北部高尚居住区的核心地段。项目毗邻南京标志性景观----玄武湖、明城墙和神策门公园风景区，自然景观优势明显。项目占地面积8.8万平方米，规划建筑面积约16万平方米，将建成南京市主城内集居住、商业、办公为一体的罕有高档建筑群。 该项目住宅类容积率为1.88，商业办公的容积率为4.5。 附近有七所大学和六个研究所，赋予项目浓郁的人文气息。小区西南部将引进名校分校，业主可优先享受优质的教育资源，该学校也是区域的一大亮点。周边居民多为政府机关工作人员、大学员工、科研机构研发人员等高素质的人群，共同营造区域的人文氛围。距离地铁一号线新模范马路站仅500余米，通过近在咫尺的玄武湖隧道可在数分钟内驶上外环高速公路，迅速进入便利快速的高速公路体系。 该项目融商业、办公和住宅为一体。项目被一条规划路划为东、西两块。规划路以西规划为高档住宅区，由4栋11层的板式小高层、30套联排花园洋房组成。规划路以东规划为高档商业、办公和高档景观住宅，由沿中央路6万余平米的高档商业、办公楼和4栋18层的纯板式高层组成。 项目一期将开发沿中央路的4栋高层景观住宅。 天正湖滨花园住宅总户数约为560户，户型面积在100-220平米之间，主力户型为130-150平米的三房，户型设计合理。二房、三房、四房到联排花园洋房，能满足不同客户的需求。高层住宅充分利用景观优势，既能享有小区内的集中绿化景观，又可远眺玄武湖和紫金山的秀丽景色。项目中的联排花园洋房，总建筑面积近1万平米，如此数量的低密度住宅在土地资源稀缺的主城区出现，尚属首次。 小区将建设近1500平米的主题会所，20000余平米的社区商业配套，为业主在鼓北高尚住宅区打造一个惬意的居住空间。 项目所在的区域随着南京国际广场等中央路沿线高档写字楼的开发，商务氛围日益浓厚。18层的办公楼总面积4.61万平米，定位为中高档的写字楼及高级商务休憩公馆。在此办公、居住既可远眺紫金山秀丽山色、又可近瞰玄武湖绮丽湖景，成为目前南京市场上稀有的景观办公楼，大面积的地下车库也为入住单位提供了充足的车位。 项目地处中央路边，附近有中央门长途汽车站及地铁一号钱和各条公交线路直达南京各城区，交通方便。该项目为高居住品质楼盘。